Đuổi và Bất hợp pháp Detainer — FindLaw



Đuổi là một thuật ngữ mà một chủ nhà có thể chấm dứt một người thuê nhà ngay ở lại trên các tài sản cho thuê. Cuối cùng, các người thuê nhà có thể buộc ra khỏi tài sản của cảnh sát hoặc khác thực thi pháp luật, tuy nhiên, yêu cầu chính thức lệnh của tòa án. Một người thuê nhà có thể bị đuổi vì nhiều lý do, nhưng thường đuổi tận nơi người ở vi phạm một hoặc nhiều điều khoản của hợp đồng thuê. Lý do hợp lý cho đuổi có thể bao gồm: Một chủ nhà không có đuổi một người thuê nhà mà không có đúng không báo trước.

Nếu các người thuê nhà không sửa chữa mặc trong một khoảng thời gian hợp lý, chủ nhà phải tập tin trong một tòa án chính thức đuổi tiếp tục. Tòa án thường đề cập đến việc trục xuất hành động như buộc nhập và detainer hoặc bất hợp pháp detainer hành động. Pháp lý thuyết là chủ nhà cáo buộc các người thuê nhà tiếp tục bất hợp pháp để sử dụng và sở hữu những bất động sản cho thuê, và chủ nhà đang tìm kiếm sự trợ giúp của tòa án có người thuê nhà loại bỏ. Bước đầu tiên là cho chủ nhà nộp đơn khiếu nại hoặc đơn kiến nghị với các tòa án địa phương và phải trả một nộp phí.

Những người thuê nhà phải được phục vụ với những tài liệu tòa án

Một bất hợp pháp detainer hành động thường là một thủ tục mà không giống như nhiều người dân sự thử nghiệm, có thể di chuyển nhanh chóng qua một hệ thống tòa án tuy nhiên, một số nước, người thuê nhà có quyền theo yêu cầu một ban giám khảo thử nghiệm, trong đó các ban giám khảo quyết định thuê, nên bị đuổi. Trong hầu hết các nước, một khi chủ nhà đã nộp các giấy tờ cần thiết, một phiên tòa trên trái pháp luật detainer sẽ được thiết lập. Trong một số điều luật, người thuê nhà là cần thiết để thấy một văn bản thông báo hoặc trả lời. Trong những khu vực pháp, nếu câu trả lời là không đệ, chủ nhà sẽ thắng mà không có một phiên điều trần bao giờ được thiết lập. Trong khu vực đó không yêu cầu một nghe, nếu các người thuê nhà không tham gia dự kiến tòa, chủ nhà sẽ thắng. Nếu các người thuê nhà không tham dự, tòa sẽ xác định thuê, nên bị đuổi và sẽ đi vào tài khoản của bất kỳ phòng thủ các người thuê nhà có thể có. Chủ nhà có thể được đưa ra một bản án tiền tệ cho số tiền nợ cho thuê luật sư và chi phí, và có thể được cấp một lệnh cho quyền của các cơ sở. Một lệnh thường sẽ phát hành một vài ngày sau khi bản án, cho phép những người thuê nhà cơ hội để di chuyển tự nguyện. Một khi những lệnh được ban hành, nó có thể được thực hiện bởi địa phương pháp luật (không bao giờ chủ nhà trực tiếp) vì vậy mà các người thuê được lấy ra từ những tài sản cho thuê và sau đó là chủ nhà đang được kiểm soát. Nếu bạn đang khổng lồ này với một đuổi vấn đề trong tiểu bang của bạn, bạn nên được trang bị với gần đây nhất luật pháp và một kiến thức làm việc tốt của bạn lựa chọn pháp luật. Một nơi tốt để bắt đầu là liên hệ với một địa chủ nhà thuê luật sư, những người có thể đánh giá tình hình và giải thích như thế nào pháp luật được áp dụng cho anh